สิทธิพิเศษจำนองที่ร้อยละ 6 ในปี 2020

2024 ผู้เขียน: James Gerald | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2024-01-12 17:49

เมื่อวันที่ 23 มิถุนายน 2020 ประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียมีความตั้งใจที่จะทำให้เงื่อนไขการจำนองเข้าถึงได้ง่ายขึ้นสำหรับนักพัฒนาและพลเมืองที่วางแผนจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ เรากำลังพูดถึงสิทธิพิเศษในการจำนองที่ร้อยละ 6 ซึ่งสามารถรับได้ในปี 2020

รายละเอียด

ปูตินพูดถึงการเปิดตัวโครงการใหม่ซึ่งมีแนวคิดเกี่ยวกับการปล่อยสินเชื่อจำนองแบบพิเศษ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ดังกล่าวจะอยู่ที่ 6% ก่อนหน้านี้ สิทธิพิเศษจำนองสามารถดำเนินการได้ภายใต้เงื่อนไขบางประการ ในมอสโกและเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ต้นทุนอสังหาริมทรัพย์ไม่ควรเกิน 8 ล้านรูเบิล และในภูมิภาคอื่นของประเทศ - ไม่เกิน 3.5 ล้านรูเบิล

การเปลี่ยนแปลงใหม่นี้รวมถึงการเพิ่มวงเงินสูงสุด ในมอสโกและเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กขนาดเพิ่มขึ้นเป็น 12 ล้านรูเบิลและในภูมิภาคอื่น - เป็น 6 ล้าน

ประธานาธิบดีตั้งข้อสังเกตว่าจะมีการจัดสรรเงินมากกว่า 6 พันล้านรูเบิลจากคลังเพื่อปล่อยสินเชื่อดังกล่าว

วลาดิมีร์ ปูตินยังมีข้อเสนออื่นๆ ที่เขาแสดงต่อที่ประชุม ตัวอย่างเช่น บริษัท Dom.rf ของรัฐจะสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ประชาชนไม่เคยซื้อมาก่อน 50 พันล้านรูเบิลจะถูกจัดสรรสำหรับการนำแนวคิดนี้ไปใช้

นอกจากนี้ยังสามารถอุดหนุนอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับนักพัฒนาได้อีกด้วย ข้อได้เปรียบดังกล่าวจะมีให้สำหรับบริษัทต่างๆ โดยขึ้นอยู่กับการรักษาตำแหน่งงานและความแล้วเสร็จในอนาคตอันใกล้ของสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดำเนินงาน

นักวิเคราะห์ชี้ให้เห็นว่าความคิดที่ทำกำไรได้มากที่สุดของประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียคืออัตราการจำนองพิเศษ เปอร์เซ็นต์นี้มีข้อดีหลายประการ ประการแรก 6, 5% เป็นอัตราที่ทำกำไรได้มากและมีขนาดเล็ก ด้านล่างนี้เป็นเพียงโปรแกรมพิเศษ "Family Mortgage" ซึ่งสามารถรับได้โดยครอบครัวใหญ่

การจำนองนี้มีอัตรา 6% แต่แน่นอนว่าการได้รับเงินกู้นั้นยากกว่าการกู้ใหม่ ประการที่สอง อัตราในโปรแกรมที่เสนอจะคงอยู่ตลอดระยะเวลาของการจำนอง สำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ ฟังก์ชันดังกล่าวยังมีอยู่ แต่ไม่ได้สร้างขึ้นในทันที

ตลาดเสนออะไร?

นักวิเคราะห์ของบริษัท Dom.rf ได้นำเสนอการคาดการณ์เมื่อวันที่ 9 เมษายน ซึ่งแจ้งว่าปริมาณการจำนองที่ออกในปี 2020 จะน้อยกว่าที่ควรจะเป็น ตัวอย่างเช่นในปี 2019 ประชาชนได้ออกเงินจำนวน 2, 8 ล้านล้านรูเบิลในรูปแบบของความช่วยเหลือด้านการจำนอง ในปี 2020 คาดว่าจะออกเพียง 2.5 ล้านล้านรูเบิล

เพื่อสนับสนุนประชาชนในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ใหม่ Dom.rf ได้เสนออัตราดอกเบี้ยเงินกู้จำนองที่ได้รับเงินอุดหนุน หากพลเมืองจำนองบ้านในช่วงเวลาที่กำหนดตั้งแต่ปี 2020 ถึง 2021 Dom.rf เสนออัตรา 8%

เจ้าหน้าที่จะต้องจัดสรร 100 พันล้านรูเบิลจากคลังเพื่อดำเนินการตามโปรแกรมดังกล่าว บริษัทที่รัฐเป็นเจ้าของยังมีความคิดที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้ขายให้กับชาวรัสเซีย อัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับโครงการจะมีการเปลี่ยนแปลง - Dom.rf notes

Sergei Gordeev ประธาน PIK ยังกล่าวด้วยว่ามีการเปลี่ยนแปลงในเดือนเมษายน: ความต้องการอสังหาริมทรัพย์ลดลงอย่างมากเมื่อเทียบกับเดือนพฤษภาคม ตัวเลขน่าประทับใจมาก - ความต้องการลดลง 65% Gordeev เสนอต่อประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียเพื่อลดอัตราการให้สินเชื่อจำนองเป็นจำนวน 4.5%

ผู้เข้าร่วมโครงการ

Frank Media ได้ทำการสำรวจว่าธนาคารตกลงที่จะสนับสนุนโครงการนี้เพื่อลดอัตราการจำนองหรือไม่ Sberbank แสดงความปรารถนา ในธนาคารนี้ อัตราจะอยู่ที่ 6.5% จากช่วงเวลาที่เจ้าหน้าที่พร้อมที่จะปล่อยโปรแกรมสินเชื่อจำนองพิเศษ และจะมีผลบังคับใช้

VTB Bank จะเข้าร่วมในโปรแกรมด้วย เขาจะสามารถช่วยรัฐบาลในการพัฒนาและชี้แจงเงื่อนไขทั้งหมดร่วมกับธนาคารอื่น ๆ และกระทรวงการคลัง Anatoly Pechatnikov รองประธานคณะกรรมการ VTB กล่าวว่าโครงการดังกล่าวจะสนับสนุนทั้งภาคการก่อสร้างและการเงินVTB ได้เริ่มสนับสนุนทางการแล้วด้วยการนำแนวคิดนี้ไปใช้และจัดสรรเงินจำนวน 84 พันล้านรูเบิล ทำให้เดือนมีนาคมมีการบันทึกจำนวนธุรกรรมการจำนองที่เสร็จสมบูรณ์

Pechatnikov กล่าวว่าส่วนสำคัญของจำนวนทั้งหมดของจำนองพิเศษที่ 6% โดยมีเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยในปี 2020 คือจำนวนเงินที่ตั้งใจจะจ่ายสำหรับที่อยู่อาศัยระดับความสะดวกสบาย

นอกจากสองธนาคารแรกแล้ว Promsvyazbank ยังสนับสนุนโปรแกรมอีกด้วย Marina Zabotina หัวหน้าแผนกการชำระเงินจำนองของ PSB กล่าวถึงเรื่องนี้ เธอบอกว่าธนาคารยินดีให้ความช่วยเหลือในการได้รับสิทธิพิเศษในการจำนองที่ร้อยละ 6 โดยมีเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยในปี 2020 สำหรับพลเมืองในช่วงเวลาที่ยากลำบากนี้ ไม่เพียงแต่สำหรับครอบครัวขนาดใหญ่เท่านั้น แต่ยังรวมถึงคนอื่นๆ ด้วย

หลายธนาคาร เช่น

1. ไอซีดี
2. เปิดธนาคาร"
3. ธนาคารออมสิน
4. ธนาคารแอบโซลูท.

Sergei Khotimskiy รองประธานคนแรกของคณะกรรมการ Sovcombank กล่าวว่าสถาบันของพวกเขาจะเข้าร่วมในโครงการนี้และสนับสนุนทางการอย่างแน่นอน

Otkritie Bank ตั้งข้อสังเกตว่าอัตรา 6.5% นั้นทำกำไรได้มากและน่าดึงดูดสำหรับพลเมืองรัสเซีย

Absolut Bank กล่าวว่าไม่มีอัตราที่ต่ำในโปรแกรมการจำนองใด ๆ ยกเว้นการจำนองของเด็ก แต่ที่นี่เช่นกัน โปรแกรมใหม่จะทำกำไรได้มากกว่า เนื่องจากเงื่อนไขในการได้รับเงินกู้แบบผ่อนปรนนั้นดีกว่าและมีราคาที่ย่อมเยากว่ามาก

Igor Seleznev หัวหน้าศูนย์สินเชื่อจำนองของ MKB Bank กล่าวว่าอัตราใหม่ 6.5% นั้นต่ำกว่ามูลค่าทั้งหมดสำหรับปี 2562-2563

สรุป

1. รัฐบาลในเดือนมีนาคมของปีนี้บันทึกความต้องการสินเชื่อพิเศษจำนองที่ 6 เปอร์เซ็นต์โดยมีเงื่อนไขที่ดีในปี 2020
2. เมื่อเทียบกับเดือนมีนาคม 2019 ในเดือนมีนาคม 2020 ปริมาณการชำระเงินจำนองเพิ่มขึ้น 36% และมีจำนวน 305 พันล้านรูเบิล
3. เมื่อวันที่ 23 มิถุนายน วลาดิมีร์ ปูตินประกาศว่าโครงการจำนองพิเศษใหม่ที่มีเงื่อนไขเอื้ออำนวยในปี 2020 จะได้รับการพัฒนาและเผยแพร่ในเร็วๆ นี้