ทุนการคลอดบุตรเพื่อปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยในปี 2564

2024 ผู้เขียน: James Gerald | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 14:17

โครงการนี้ซึ่งเริ่มดำเนินการในปี 2550 มุ่งเน้นไปที่ความช่วยเหลือจากรัฐบาลต่อครอบครัวที่มีเด็ก ในกรณีนี้ คุณสามารถใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยได้ ค้นหากฎเกณฑ์ในปี 2021 ด้านล่าง

แนวคิดพื้นฐาน

กฎหมายอนุญาตให้ใช้กองทุนใบรับรองสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการ ประการแรก ครอบครัวจำเป็นต้องหาเหตุผลว่าจะใช้เงินไปกับวัตถุใด เช่น อพาร์ตเมนต์ บ้าน หรือแชร์ ผลของการทำธุรกรรมอาจเป็นการซื้อหรือขยายบ้าน

ตาม RF Housing Code ประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่ถือว่าเป็นที่อยู่อาศัยได้รับการอนุมัติ สิ่งนี้ใช้กับที่อยู่อาศัยประเภทนี้:

• ห้อง;
• บ้าน, อพาร์ตเมนต์;
• แบ่งปันในบ้านอพาร์ตเมนต์

คุณควรใส่ใจกับอายุของอาคารที่อยู่อาศัยด้วย บรรทัดฐานต่อไปนี้ได้รับการอนุมัติโดยกฎหมาย:

1. การใช้ทุนทันที นั่นคือ จนกว่าลูกจะอายุครบ 3 ขวบ อนุญาตให้ซื้อที่อยู่อาศัยจากการจำนองหรือการชำระเงินหากมีการออกก่อนหน้านี้
2. หลังจาก 3 ปี เป็นไปได้ที่จะใช้จ่ายเงินเพื่อวัตถุประสงค์ต่างๆ ที่กฎหมายกำหนด

การใช้ใบรับรองสำหรับการปรับปรุงบ้านเป็นเรื่องปกติ หากครอบครัวยังไม่มีบ้านของตัวเอง พวกเขาสามารถใช้การสนับสนุนนี้เพื่อขอความเป็นเจ้าของในทรัพย์สินได้

สัญญาขาย

อนุญาตให้ปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ได้ 2 วิธี:

• ชำระเต็มจำนวนตามทุนการคลอดบุตร
• การเพิ่มเงินทุนส่วนบุคคลในใบรับรอง

ในระหว่างการสรุปธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ ผู้ซื้อและผู้ขายจะร่างสัญญาการขาย และด้วยทุนการคลอดบุตร บุคคลที่สามก็ปรากฏตัวขึ้น - PFR ด้วยการใช้เงินใบรับรอง การชำระเงินที่เลื่อนออกไปจะมีผล เนื่องจากเงินจะถูกโอนไปยังบัญชีของผู้ขายเป็นเวลาหลายเดือน

ส่งผลให้สัญญาจะซื้อจะขายโดยใช้ทุนมีประเด็นหลายประการ ดังนี้

• จำนวนเงินที่จ่ายจากเงินส่วนตัว
• เงินที่โอนจากทุนการคลอดบุตร
• การได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์หลังจากโอนใบรับรองไปยังผู้ขายกองทุน

ผู้ซื้อและผู้ขายต้องยืนยันการอนุญาตสำหรับการทำธุรกรรมเป็นลายลักษณ์อักษร ในการทำเช่นนี้คุณต้องติดต่อ Rosreestr ซึ่งการลงทะเบียนการจำนำอสังหาริมทรัพย์เกิดขึ้นกับเงินที่จ่ายจากเงินส่วนตัว ผู้ขายจะต้องรับจาก PF จากนั้นจะต้องถอนเงินมัดจำและกรรมสิทธิ์จะตกเป็นของผู้ซื้อ

ซื้อบ้าน

มีเงื่อนไขบางประการในการใช้ทุนการคลอดบุตรในการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย สิ่งสำคัญคือบ้านต้องถือว่าปลอดภัยต่อชีวิต ให้ความสะดวกสบาย และเหมาะสมกับมาตรฐานด้านสุขอนามัย

นอกจากนี้ เขาต้อง:

• อยู่ในชุมชนที่อยู่อาศัย
• เป็นวัตถุของการก่อสร้างส่วนบุคคล
• มีระบบทำความร้อน น้ำเสีย น้ำประปา และไฟฟ้า

ค่าเสื่อมราคาของวัตถุไม่ควรเกิน 50%

จะซื้อที่อยู่อาศัยฉุกเฉินไม่ได้ บริเวณที่ตั้งบ้านต้องเป็นทรัพย์สินของครอบครัว ที่ดินไม่ได้ซื้อด้วยเงินของใบรับรอง

หาก FIU อนุญาตให้ลงทะเบียนในข้อตกลง จะไม่มีข้อจำกัดอื่นๆ หากมีข้อสงสัยเกี่ยวกับบ้าน คณะกรรมการก่อสร้างจะตรวจสอบ: ข้อสรุปจะเป็นพื้นฐานสำหรับการจัดหาเงินทุน

สร้างบ้าน

ครอบครัวสามารถสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกได้ด้วยตัวเองโดยได้รับความช่วยเหลือจากบริษัทก่อสร้าง อนุญาตให้ใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อชดเชยค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างโรงงานหากดำเนินการหลังปี 2549

หากใช้บริการของ บริษัท บุคคลที่สามเกณฑ์ในการรับใบรับรองจะเป็นสัญญาก่อสร้าง บัญชีของ บริษัท นั้นลงทะเบียนที่นั่นซึ่งเงินจะถูกโอน

เมื่อดำเนินการก่อสร้างด้วยตัวเอง เงินจะไม่ถูกโอนทันที:

1. ก่อนสร้างให้ 50% ในการทำเช่นนี้ คุณควรไปที่ FIU พร้อมเอกสารที่จำเป็น: เกี่ยวกับความเป็นเจ้าของไซต์ การลงทะเบียน เมื่อเปิดบัญชี ใบอนุญาตก่อสร้าง
2. ครึ่งหลังจะถูกโอนไปหกเดือนหลังจากการก่อสร้างบ้านเสร็จสิ้น

ต้องซื้อที่ดินเพื่อสร้างบ้านจัดสรร การลงทะเบียนดำเนินการตามบรรทัดฐานของ RF LC เป็นไปไม่ได้ที่จะนำเงินมาซื้อที่ดินซึ่งสามารถทำได้เฉพาะสำหรับการก่อสร้างบ้านเท่านั้น

หากเงินของคุณถูกใช้เพื่อจุดประสงค์เหล่านี้ ค่าตอบแทนของค่าใช้จ่ายจะได้รับอนุญาต ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะเก็บใบเสร็จรับเงิน เช็ค และเอกสารการชำระเงินอื่นๆ ไว้กับคุณ เนื่องจากจะต้องส่งไปยัง FIU ผู้เชี่ยวชาญจะทำความคุ้นเคยกับเอกสาร จากนั้นจึงตัดสินใจเรื่องค่าตอบแทน

การซื้ออพาร์ตเมนต์

เงินทุนจากทุนการคลอดบุตรเพื่อปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยสามารถใช้ซื้อที่อยู่อาศัยรองได้ เงื่อนไขสำหรับปี 2564 คืออะไร? การทำธุรกรรมจะดำเนินการในสองวิธี:

1. จำเป็นต้องรอจนกว่าเด็กจะอายุ 3 ขวบ
2. คุณสามารถรับจำนองและใช้เงินทุนเป็นเงินดาวน์หรือชำระคืนเงินกู้

หากครอบครัวต้องการใช้เงินทันทีในระหว่างการจดทะเบียนจำนองต้องระบุความจำเป็นในการซื้อบ้านไว้ในข้อตกลง เอกสารถูกโอนไปยัง FIU นอกจากนี้ยังกำหนดระยะเวลาที่ธนาคารจะโอนเงินให้กับผู้ขาย เงินจากใบรับรองจะถูกโอนไปยังสถาบันการเงิน 2 เดือนหลังจากวันที่ได้รับอนุมัติ

ต้องจำไว้ว่าภายใน 2 เดือนคุณจะต้องจ่ายดอกเบี้ยด้วยตัวเอง จากนั้นจึงอนุญาตให้ใช้เงินของใบรับรองได้ ครอบครัวอาจประสบปัญหาในการทำธุรกรรมนี้:

1. สถาบันการเงินบางแห่งไม่ได้ให้การจำนองที่จะชดใช้ทุน
2. อนุญาตให้ติดต่อสหกรณ์ผู้บริโภคได้ แต่มีอัตราที่สูง

หากทารกอายุมากกว่า 3 ปี เงินของใบรับรองจะถูกโอนไปยังบัญชีของผู้ขาย ความแตกต่างของข้อตกลงนี้:

1. การชำระบัญชีของผู้ซื้อกับผู้ขายจะไม่เกิดขึ้นทันทีซึ่งกำหนดไว้ในสัญญา
2. ผู้ขายสามารถรับใบรับรองจาก FIU เกี่ยวกับยอดเงินคงเหลือภายใต้ใบรับรองได้
3. สัญญาระบุเวลาที่โอนกรรมสิทธิ์เกิดขึ้น สามารถทำได้หลังจากการลงนามในสัญญาหรือหลังการโอนเงิน

ตัวเลือกแรกเป็นที่ต้องการหากผู้ขายยอมรับข้อกำหนดดังกล่าว ประการที่สองมีความเสี่ยงบางอย่างหาก FIU ไม่โอนเงินและอาจต้องโอนกรรมสิทธิ์หลังจากโอนจำนวนเงิน ทั้งหมดนี้มีการระบุไว้ล่วงหน้าและจะต้องระบุไว้ในสัญญา

ผู้ขายสามารถรวมหัวข้อเกี่ยวกับระยะเวลาในการติดต่อของผู้ซื้อกับ FIU เพื่อโอนเงินของใบรับรองในเอกสาร โดยปกติ 10 วันจะได้รับ หากฝ่ายหนึ่งละเมิดข้อกำหนด อีกฝ่ายหนึ่งมีสิทธิ์ยกเลิกธุรกรรม

ดังนั้นครอบครัวสามารถใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขา สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่ามีเงื่อนไขใดบ้างในปี 2564 และปฏิบัติตาม นอกจากการซื้อแล้ว เงินยังสามารถนำไปใช้ในการซ่อมแซมและสร้างใหม่ทรัพย์สินที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ได้

ข้อกำหนดหลักคือเด็กอายุ 3 ปี จำเป็นต้องมีการเก็บเช็คซึ่งจะใช้เป็นพื้นฐานในการรับค่าชดเชย

สรุป

1. ทุนการคลอดบุตรสามารถใช้ซื้ออพาร์ทเมนต์หรือบ้านได้
2. อนุญาตเฉพาะที่พักอาศัยเท่านั้น
3. สัญญาระบุความแตกต่างทั้งหมดของการทำธุรกรรมรวมถึงคะแนนการใช้กองทุนใบรับรอง
4. การโอนเงินสำหรับการทำธุรกรรมดำเนินการโดยกองทุนบำเหน็จบำนาญ