คืนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ในปี 2564

2024 ผู้เขียน: James Gerald | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 14:17

ในปี 2564 พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียมีสิทธิ์ได้รับการหักค่าทรัพย์สินเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ การคืนเงินส่วนหนึ่งของภาษีที่ชำระนั้นขึ้นอยู่กับความพร้อมของเอกสารประกอบ เงื่อนไขการชำระเงินขึ้นอยู่กับความแตกต่าง จนกว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงพิเศษใดๆ

การลดหย่อนภาษีคืออะไร

รัฐมีสิทธิที่จะเก็บภาษีทุกประเภทที่กำหนดไว้ในรหัสภาษีจากพลเมืองของตน แต่กฎหมายชุดนี้กำหนดให้มีการจัดหาผลประโยชน์ให้กับพลเมืองบางประเภทเมื่อต้องจ่ายเงินเพื่อการรักษาและการศึกษาหรือการซื้อบ้าน นี้มีไว้สำหรับผู้ที่จ่ายภาษีให้กับรัฐในจำนวน 13% เท่านั้น

ผู้รับผลประโยชน์เหล่านี้รวมถึง:

• ข้าราชการชำระภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
• ผู้รับบำนาญที่ชำระภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (ใช้จนถึงปี 2563-2564 ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับการหักเงินในปีก่อนหน้า)
• ชาวต่างชาติที่มีใบอนุญาตผู้พำนักถาวร
• ชาวต่างชาติที่ทำสัญญาจ้างงานแบบจำกัดระยะเวลากับตัวแทนของรัสเซีย
• คนอื่นบางคนที่ถูกเรียกเก็บเงินในอัตรา 13 เปอร์เซ็นต์ด้วย (เช่น หารายได้จากการให้เช่าทรัพย์สินของพวกเขา)

เช่นเดียวกับในปี 2020 ในปี 2021 โอกาสนี้จัดทำโดยมาตรา 220 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย นอกจากนี้ยังควบคุมวิธีการลงทะเบียนและระยะเวลาในการชำระเงิน มีความแตกต่างบางอย่างที่กำหนดโดยประเภทของการหัก - ได้รับสำหรับการซื้อหรือการก่อสร้างที่อยู่อาศัยหรือสำหรับดอกเบี้ยเงินกู้ที่จ่าย

การคืนเงินบางส่วนเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ซึ่งสามารถนับได้นั้นไม่ได้เปลี่ยนแปลงจำนวนเงิน แต่หลังจากทำการเปลี่ยนแปลงความถี่ของการโทรเปลี่ยนไปและสามารถรับเงินคืนสำหรับวัตถุหลายอย่างได้

การขอคืนภาษีเป็นสิทธิที่เกิดขึ้นกับพลเมือง โดยต้องมีเอกสารครบถ้วน ในกรณีนี้รับรองความเป็นจริงของการชำระภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 13% และการได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์บ้าน ปรากฏตั้งแต่ออกใบรับรอง ไม่ใช่ตอนซื้อ ดังนั้นจึงควรส่งใบสมัครหลังจากเสร็จสิ้นพิธีการทั้งหมดแล้วเท่านั้น

เมื่อไหร่จะได้ค่าชดเชย

ในปี พ.ศ. 2564 กฎยังคงมีผลบังคับใช้ตามที่การซื้ออพาร์ทเมนต์โดยพลเมืองที่มีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนด อนุญาตให้คุณมีสิทธิ์ได้รับการหักเงินเป็นเวลาสามปี อย่างไรก็ตาม การดำเนินการนี้ต้องมีการประกาศการชำระเงิน ซึ่งสะท้อนถึงความเป็นจริงของการชำระเงินสำหรับทั้งสามปี หากอพาร์ตเมนต์ถูกซื้อเมื่อปีที่แล้ว ในปี 2564 การออก NV นั้นทำได้จริงด้วยการคืนภาษีของปีที่แล้วเท่านั้น

การซื้ออพาร์ทเมนต์ด้วยเครดิตให้สิทธิ์เช่นเดียวกันและหากวงเงินปัจจุบันในการหักเงินหลักหมดลงแล้ว ดอกเบี้ยที่จ่ายตลอดหลายปีของเงินกู้ ทั้งหมดนี้เป็นเรื่องจริงโดยมีเงื่อนไขว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์มาจากบุคคลภายนอก ในกรณีที่ค้นพบความจริงของการซื้อจากญาติคุณไม่ควรนับการหักเงิน

วิธีการได้รับการหักเงิน

การมีอยู่ของเอกสารเกี่ยวกับความเป็นเจ้าของและข้อเท็จจริงที่ได้รับการยืนยันอย่างเป็นทางการของค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น (เมื่อคืนดอกเบี้ยเงินกู้ นี่อาจเป็นใบรับรองที่ออกโดยผู้ให้กู้เกี่ยวกับข้อเท็จจริงของการชำระเงิน) ช่วยให้คุณได้รับ NV ด้วยวิธีง่ายๆ สองวิธี: ผ่าน นายจ้างหรือผ่านหน่วยงานภาษีที่เจ้าของได้จดทะเบียนไว้

ข้อดีของวิธีแรกคือรับ Tax Refund แบบผ่อนชำระได้ไม่ต้องรอสิ้นปี ในกรณีที่สอง สามารถทำได้เฉพาะช่วงสิ้นปีปฏิทินเท่านั้น แต่สำหรับรอบระยะเวลาทั้งหมด

ลดหย่อนภาษีนายจ้าง

ทันทีที่มีการรวบรวมแพ็คเกจของเอกสารที่จำเป็นพวกเขาจะถูกส่งไปยังแผนก FTS ในสามวิธีที่เสนอ: โดย Russian Post หรือไปยังเว็บไซต์ทางการของสำนักงานสรรพากร (สำหรับสิ่งนี้คุณต้องมีบัญชีส่วนตัวของคุณเอง). คุณสามารถป้อนได้เป็นการส่วนตัวในกรณีนี้ เวลาจะได้รับ และไม่ต้องกรอกใบสมัครภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา-3 ซึ่งจะต้องกรอกตอนสิ้นปี

ภายในหนึ่งเดือน ผู้เสียภาษีจะได้รับการแจ้งเตือนยืนยันสิทธิ์ที่ได้มาในการขอคืนภาษี จะต้องส่งไปที่แผนกบัญชีหรือนายจ้าง (หากทำหน้าที่ของตัวแทนภาษีเป็นการส่วนตัว) และต้องแนบหนังสือแจ้งที่ได้รับมาด้วย หลังจากนั้นไม่มีการหัก 13% เงินเดือนทั้งหมดจะถูกส่งเต็มจำนวน

การสิ้นสุดการหักเงินดังกล่าวเกิดขึ้นในสองกรณี:

1. สิ้นปี (คุณต้องยืนยันอีกครั้งในปีใหม่ แล้วโบนัสจะยังใช้ได้ต่อไป)
2. เมื่อจำนวนเงินหมดซึ่งจะถูก จำกัด แตกต่างกันเมื่อซื้อทันทีหรือเมื่อซื้อด้วยเครดิต ในกรณีนี้ มีความเป็นไปได้ที่จะได้รับ IR สำหรับดอกเบี้ยที่จ่ายให้กับธนาคารหรือวัตถุอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่ซื้อก่อนหน้านี้หรือสำหรับช่วงเวลาที่ผ่านมา

น่าสนใจ! กลุ่มบำนาญทุพพลภาพ 3 ในปี 2564 ในมอสโก

การหักภาษีผ่านแผนกบริการภาษีของรัฐบาลกลาง

ในกรณีนี้ คุณจะต้องใช้รายการเอกสารเดียวกันกับในกรณีแรก จำเป็นต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขการยื่นคำร้อง ตัวอย่างเช่น สำหรับหนังสือเดินทาง การชำระเงิน และสัญญา คุณต้องดูแลสำเนาที่รับรองโดยทนายความล่วงหน้า แต่แนะนำให้นำต้นฉบับติดตัวไปด้วย เพื่อไม่ให้สมัครซ้ำ

ในปี 2564 จะต้องมีเอกสารดังต่อไปนี้:

1. หนังสือเดินทางเป็นเอกสารแสดงตน สำเนาต้องมีหน้าที่มีการลงทะเบียน
2. ใบรับรองภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา-2 ที่ได้รับจากนายจ้างเป็นต้นฉบับ
3. สัญญาจะซื้อจะขายหรือส่วนทุนที่มีสิทธิ์
4. ใบเสร็จรับเงินคำสั่งจ่ายเงินซึ่งยืนยันความจริงของการฝากเงิน

นอกจากนี้ คุณจะต้องมีสารสกัดจาก Unified State Register of Real Estate การโอนย้าย และใบสมัครที่กรอกด้วยมือในแบบฟอร์ม หากเรากำลังพูดถึงเงินกู้ คุณต้องมีใบรับรองธนาคารและสัญญาจำนองในรูปแบบของสำเนาที่ผ่านการรับรอง

หากเรากำลังพูดถึงเด็ก จำเป็นต้องมีเอกสารเพิ่มเติม คุณอาจสับสนในเรื่องนี้ ดังนั้นประชาชนบางคนจึงหันไปใช้บริการพิเศษที่รวบรวมและเตรียมเอกสาร

กำหนดเวลาส่งคืน

กฎหมายไม่ได้ให้สิทธิ์ในการรับ NV เท่านั้น แต่ยังกำหนดเงื่อนไขการคืนสินค้า ซึ่งอาจได้รับอิทธิพลจากสถานการณ์ที่แปรปรวน ทันทีที่มีการส่งประกาศ 3NDFL สำนักงานสรรพากรจะเปิดการตรวจสอบโต๊ะทำงาน มีวัตถุประสงค์เพื่อยืนยันหรือปฏิเสธสิทธิของผู้เสียภาษีในผลประโยชน์ที่เรียกร้อง

ระยะเวลาสามารถอยู่ได้นานถึง 3 เดือน และสามารถนับจากวันที่แตกต่างกันซึ่งกำหนดโดยวิธีการส่ง:

• ทางไปรษณีย์ - วันที่จัดส่งของทางไปรษณีย์ โดยมีเงื่อนไขว่าเนื้อหาตรงตามข้อกำหนดทั้งหมด
• ผ่านบัญชีส่วนตัวของคุณ - ในวันที่ส่งใบสมัครพร้อมเอกสาร
• เมื่อส่งมอบให้กับ MFC ระยะเวลาโดยประมาณดังกล่าวจะกลายเป็นวันที่โอนไปยังผู้มีอำนาจ
• การเยี่ยมชมส่วนบุคคล - วันที่มาที่สำนักงานสรรพากร

ระยะเวลาการชำระเงินคำนวณอย่างเป็นทางการในหนึ่งเดือนนับจากช่วงเวลาที่ยื่นคำร้อง แต่ต้องคำนึงว่านี่เป็นเงื่อนไขที่ค่อนข้างมีเงื่อนไขเพราะพลเมืองบางคนเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ให้ยื่นคำร้องคืนโดยไม่ต้องรอ สิ้นสุดการตรวจสอบภายใน

ในปี พ.ศ. 2564 เดือนนับจากวันที่ยื่นคำร้องจะคำนวณก็ต่อเมื่อเช็คดังกล่าวเสร็จสิ้นเท่านั้น พื้นฐานทางกฎหมายสำหรับสิ่งนี้คือจดหมายของกระทรวงการคลังและรัฐสภาของศาลอนุญาโตตุลาการสูงสุดของรัสเซีย

สรุป

ระยะเวลาของการลดหย่อนภาษีสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มานั้นขึ้นอยู่กับผู้เสียภาษีเป็นหลัก รวมถึงสถานการณ์ต่อไปนี้:

1. ประกอบชุดเอกสารอย่างถูกต้อง
2. วิธีการได้มาโดยทางนายจ้างหรือทางสำนักงานสรรพากร
3. สิ้นสุดเงื่อนไขการตรวจสอบสำนักงาน
4. การปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎหมายปัจจุบันเมื่อซื้อวัตถุ