การหักภาษีสำหรับอพาร์ตเมนต์ในปี 2564

2024 ผู้เขียน: James Gerald | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 14:17

การซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นขั้นตอนสำคัญที่ต้องคำนึงถึงรายละเอียดปลีกย่อยมากมาย ในกรณีนี้ คุณจะได้รับการหักภาษีสำหรับอพาร์ตเมนต์ เราจะแจ้งให้คุณทราบถึงเอกสารที่จำเป็นสำหรับขั้นตอนนี้ในปี 2564

ความแตกต่างของการรับ

บุคคลทุกคนที่จดทะเบียนทรัพย์สินของตนในช่วงภาษีก่อนหน้าเท่ากับ 1 ปีปฏิทิน สามารถขอคืนภาษีได้เมื่อซื้อบ้าน ตัวอย่างเช่น หากการซื้ออพาร์ตเมนต์เกิดขึ้นในปี 2020 สามารถส่งเอกสารได้ภายในไตรมาสแรกของปี 2564

หากจำนวนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาที่โอนเข้างบประมาณของปีที่แล้วน้อยกว่าการหักที่กำหนดให้ จะอนุญาตให้โอนยอดเงินคงเหลือเป็นงวดภาษีในอนาคตได้ ในการทำเช่นนี้ คุณต้องติดต่อ IFTS พร้อมชุดเอกสารที่จำเป็น

สิ่งนี้ควรทำในปี 2565 หากจำเป็นต้องมีการหักเงินในปี 2564 และในปี 2566 หากทำการคำนวณสำหรับปี 2565 กฎเหล่านี้จะต้องปฏิบัติตามทุกปีจนกว่าจะถึงการใช้จ่ายที่แน่นอน

จนถึงช่วงที่ไม่มีสิทธิหักห้ามมิให้โอนใบประกาศก่อนกำหนด เป็นข้อยกเว้นมีหมวดหมู่เช่นผู้รับบำนาญซึ่งไม่ถือว่าข้อ จำกัด ในการโอนการหักเงินไปยังปีถัดไปนั้นไม่ถือว่ามีความเกี่ยวข้อง

คุณสมบัติ

บางคนต้องการทราบก่อนว่าต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง แต่จะไม่มีการลดหย่อนภาษีสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อในปี 2564 หากต้องการทราบว่าสามารถขอคืนภาษีได้หรือไม่ คุณจำเป็นต้องทำความคุ้นเคยกับรายการข้อกำหนดที่ใช้กับบุคคล

ใช้เงื่อนไขต่อไปนี้:

• ผู้สมัครเป็นผู้มีถิ่นที่อยู่ในสหพันธรัฐรัสเซีย
• ที่อยู่อาศัยในรัสเซีย
• อสังหาริมทรัพย์ถูกซื้อด้วยการจำนองหรือด้วยเงินของคุณเอง
• ผู้ยื่นคำร้องสามารถยื่นคำร้องขอโอนวัตถุ

จะมีการหักเงินในกรณีที่ซื้อบ้านในบ้านหลังใหม่หรือในตลาดรอง จากบุคคลหรือนิติบุคคล ไม่มีความเป็นไปได้ที่จะได้รับการหักเงินเมื่อมีคนจากครอบครัวของผู้สมัครหรือญาติสนิทเป็นผู้ขาย ทั้งๆ ที่จ่ายเงินไปแล้วจริงๆ

หากคู่สมรสคนหนึ่งได้มาซึ่งวัตถุ แต่ข้อตกลงการสมรสยังไม่ได้รับการสรุประหว่างสามีและภรรยา อพาร์ตเมนต์จะถือเป็นทรัพย์สินร่วมกัน หลังจากซื้อทรัพย์สินนี้แล้ว ทั้งคู่จะได้รับภาษีคืน

การหักจะทำในจำนวนการใช้จ่ายจริงในการซื้อและตามวงเงิน สำหรับคู่สมรสแต่ละคน ตัวเลขคือ 2 ล้านรูเบิล

ไม่สำคัญว่าใครตามเอกสารจะถือว่าเป็นเจ้าของบ้านและใครมีหน้าที่ต้องจัดทำเอกสารการชำระเงิน คู่สมรสมีอิสระที่จะแจกจ่ายการหักเงินนี้ แต่ในแถลงการณ์เกี่ยวกับเรื่องนี้จำเป็นต้องระบุ

จากนั้นเอกสารจะถูกส่งไปยังสำนักงานสรรพากรพร้อมประกาศ ทั้งหมดนี้ทำหน้าที่เป็นพื้นฐานสำหรับการขอคืนภาษี

ผู้ปกครองมีสิทธิที่จะหักเงินเพิ่มขึ้นหากมีการออกให้เด็ก สิ่งนี้ใช้กับกรณีเหล่านั้นเมื่อที่อยู่อาศัยเป็นเจ้าของเต็มหรืออยู่ในรูปแบบของส่วนแบ่งของผู้เยาว์

ไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตจากเขาเพื่อรับผลประโยชน์ หากผู้ปกครองออกให้สำหรับเด็ก เขาก็สามารถรับเงินที่หักได้หลังจากอายุ 18 ปี

รายการเอกสาร

คุณต้องรู้ว่าต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง การหักภาษีในปี 2564 สำหรับอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อจะออกให้หลังจากส่งแพ็คเกจทั้งหมด

ประกอบด้วยเอกสารดังต่อไปนี้:

1. ประกาศ 3-NDFL หากซื้อวัตถุในปี 2020 ข้อมูลจะถูกป้อนลงในเอกสารตามเวลาที่กำหนด
2. สำเนาหนังสือเดินทาง หากทรัพย์สินอยู่ในความเป็นเจ้าของร่วมกัน เอกสารจากเจ้าของทั้งหมดของวัตถุนี้จะต้องใช้
3. สารสกัดจาก USRN
4. ใบรับรอง 2-NDFL ที่มีรายได้ คุณสามารถรับได้จากนายจ้างของคุณ
5. สัญญาถ้าซื้อบ้านพร้อมจำนอง
6. ใบเสร็จรับเงินพร้อมข้อมูลเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายของผู้ชำระเงิน

เมื่ออ็อบเจ็กต์ถูกซื้อให้มาเป็นเจ้าของร่วมกัน เอกสารจำเป็นเพื่อพิสูจน์การกระจายของจำนวนเงินที่หัก สิ่งสำคัญคือต้องรับรองเอกสาร

ส่งเอกสาร

มีหลายวิธีในการยื่นเอกสารเพื่อรับการหักเงิน วิธีที่นิยมคือการเยี่ยมชมสำนักงานสรรพากร ณ สถานที่อยู่อาศัยเป็นการส่วนตัว ผู้สมัครจะได้รับการประกาศ 3-NDFL พร้อมตราประทับและวันที่ยอมรับ

สามารถส่งเอกสารทางไปรษณีย์ลงทะเบียนพร้อมรายการเอกสารแนบ จากนั้นวันที่จัดส่งที่ระบุในใบเสร็จรับเงินจะถือเป็นวันที่ยื่น มันอยู่ที่เธอที่คุณควรมุ่งเน้น

อีกวิธีหนึ่งคือการส่งคำประกาศบนเว็บไซต์ FTS ในการดำเนินการนี้ ให้ลงทะเบียนบัญชีส่วนตัว วิธีการที่นำเสนอถือว่าสะดวกที่สุด แต่คุณจะต้องมีลายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์

มีการตรวจสอบเอกสารจำนวนเท่าใด

ส่วนใหญ่มักใช้ระยะเวลาในการตรวจสอบเอกสารประมาณ 3 เดือน นับจากวันที่ยื่นคำร้อง ผู้เชี่ยวชาญต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าข้อมูลทั้งหมดเป็นปัจจุบัน เอกสารถูกต้อง มีเวลาอีก 1 เดือนในการโอนเงินให้ผู้สมัคร ปรากฎว่าโดยทั่วไปใช้เวลา 4 เดือนในการพิจารณา

สำนักงานสรรพากรภายใน 30 วัน แจ้งความเป็นไปได้ในการใช้สิทธิหักลดหย่อน ต้องมอบเอกสารให้นายจ้าง ฝ่ายบัญชีจะไม่หักภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากเงินเดือนพนักงาน

ขั้นตอนนี้ดำเนินการจนถึงตั้งแต่ต้นปีรายได้สะสมไม่เกินจำนวนเงินที่หักตามประกาศ นอกจากนี้ยังเกิดขึ้นที่ไม่สามารถใช้การหักเงินสำหรับปีได้อย่างเต็มที่ จากนั้นส่วนที่เหลือจะถูกโอนไปยังรายการถัดไป แต่ในกรณีนี้ คุณต้องไปที่สำนักงานสรรพากรอีกครั้งเพื่อขอรับการยืนยัน

ทุกปีจะได้รับอนุญาตให้ส่งคำประกาศและแอปพลิเคชันไปยังสำนักงานสรรพากรหากมียอดเงินคงเหลือสำหรับการหักเงินและภาษี ขั้นตอนนี้จะดำเนินการจนกว่าจะมีการคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเต็มจำนวน

คุณสามารถออกจากแอปพลิเคชันเพื่อขออนุมัติสิทธิ์ในการหักเงินจากนายจ้างบนพอร์ทัล nalog.ru การสร้างบัญชีส่วนตัวที่ใช้งานง่ายก็เพียงพอแล้ว ขอบคุณไซต์คุณสามารถส่งไปที่แผนกได้ทันที ด้วยฟังก์ชันนี้ ไม่จำเป็นต้องร่างคำประกาศ

ถ้าเงินจำนวนหนึ่งจ่ายโดยทุนแม่

ในกรณีนี้ ไม่ควรหวังที่จะหักจากราคาอพาร์ทเมนท์ทั้งหมด เนื่องจากเป็นสิ่งต้องห้าม ก่อนสมัครจะต้องหักจำนวนเงินทุนการคลอดบุตรออกจากค่าอพาร์ตเมนต์

ผลต่างที่ได้จะนำมาแสดงเป็นค่าใช้จ่าย จะต้องระบุไว้ในใบสมัครเพื่อชดเชยการหักเงิน 13% จะได้รับเงินคืนจากมัน

นี่คือวิธีการลดหย่อนภาษีสำหรับอพาร์ตเมนต์ในปี 2564 เอกสารใดบ้างที่จำเป็นสำหรับสิ่งนี้ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ แต่คุณควรได้รับคำแนะนำจากรายการด้านบน

สรุป

1. หากต้องการได้รับการหักภาษีสำหรับที่อยู่อาศัยที่ซื้อในปี 2020 คุณต้องส่งใบสมัครไปยัง Federal Tax Service ไม่เร็วกว่าไตรมาสแรกของปี 2021
2. สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อในปี 2564 จะต้องยื่นประกาศในปี 2565
3. เฉพาะผู้เกษียณอายุเท่านั้นที่มีสิทธิ์ขอหักเงินสำหรับปีก่อนหน้า เงินที่หายไปจะแจกจ่ายให้กับบุคคลอื่นในปีหน้า