การขอคืนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ในปี 2565 สำหรับบุคคลทั่วไป

2024 ผู้เขียน: James Gerald | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 14:17

รัฐชดเชยค่าใช้จ่ายของประชาชนในการซื้ออพาร์ทเมนท์ ส่วนหนึ่งของจำนวนเงินที่ใช้ในการทำธุรกรรมจะถูกส่งคืนผ่านการหักภาษีทรัพย์สิน พิจารณาว่าการคืนภาษีจะเกิดขึ้นได้อย่างไรเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ในปี 2565 สำหรับบุคคลทั่วไป

ใครมีสิทธิ์หักค่าทรัพย์สิน

สิทธิในการคืนภาษีที่ชำระแล้วนั้นเป็นไปได้เมื่อซื้อบ้าน โอกาสนี้มีให้เพียงครั้งเดียว ในการคืนเงินที่ใช้ไปในการซื้ออพาร์ทเมนต์ในรูปแบบของการหักทรัพย์สิน คุณต้องมีสิทธิ์บางประการในการปฏิบัติตามเงื่อนไขบางประการ:

• คุณต้องเป็นผู้มีถิ่นที่อยู่ในรัสเซีย
• ซื้อที่อยู่อาศัยในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย
• เมื่อซื้อใช้เงินของคุณเองหรือรับจำนอง
• ต้องมีเอกสารกรรมสิทธิ์ห้องชุดหรือหนังสือตอบรับและโอนที่อยู่อาศัยใหม่

รัสเซียส่งคืนภาษีเงินได้จ่ายแล้วหรือค้างชำระ หากเจ้าของที่เพิ่งสร้างใหม่ไม่ได้รับการว่าจ้างอย่างเป็นทางการ ไม่หักภาษี เขาไม่ได้รับสิทธิ์ในการหักค่าทรัพย์สินเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์

วัตถุที่ซื้อซึ่งขอคืนภาษี

เมื่อได้มาซึ่งที่อยู่อาศัยในการจำนองได้รับเอกสารยืนยันสิทธิการเป็นเจ้าของแล้วพวกเขาก็ทำการหักภาษี คุณสามารถคืนดอกเบี้ยเงินกู้ที่ได้รับจากการซื้อบ้านได้

ได้จัดทำสิทธิการเป็นเจ้าของในการมีส่วนร่วมในอาคารที่อยู่อาศัย บ้าน หรืออพาร์ตเมนต์ ได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในที่ดินเพื่อสร้างบ้านจัดสรรหรือจดทะเบียนที่ดินภายใต้อสังหาริมทรัพย์ที่ได้มา - นี่เป็นเหตุผลในการยื่นคำขอ คืนเงิน.

สามารถคืนดอกเบี้ยได้เท่าไร

มีข้อ จำกัด ในการจ่ายดอกเบี้ยจำนอง - 3 ล้านรูเบิล จำนวนเงินสูงสุดที่สามารถคืนได้เมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์คือ 260,000 นี่คือ 13% ของวงเงิน 2 ล้าน พิจารณาจำนวนเงินจริงที่ใช้ไปเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์

พลเมืองจะคืนเงินส่วนหนึ่งของเงินที่ใช้จ่ายในการซื้อบ้านโดยมีการจ้างงานอย่างเป็นทางการและจ่ายภาษี 13% ให้กับงบประมาณ

วิธีการขอคืนภาษีทรัพย์สิน

ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2564 ได้มีการบังคับใช้รูปแบบการรวบรวมและการยื่นเอกสารเพื่อขอคืนภาษีอย่างง่ายเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์สำหรับบุคคลธรรมดา คุณไม่จำเป็นต้องรวบรวมใบรับรองและเอกสารประกอบจำนวนมาก

เมื่อซื้อบ้านในปี 2564 คุณสามารถรับเงินได้อย่างรวดเร็ว - 13% ของจำนวนเงินที่ใช้จ่ายในการซื้ออพาร์ตเมนต์ เพียงแค่เขียนใบสมัครและแสดงรายละเอียดธนาคาร

ระยะเวลาคืนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์สำหรับบุคคลทั่วไป

เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัย คุณไม่เพียงแต่ต้องดำเนินการซื้อให้เสร็จสมบูรณ์เท่านั้น แต่ยังต้องได้รับเอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของด้วย วัตถุต้องได้รับการจดทะเบียนอย่างเป็นทางการ

เนื่องจากเงินสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนท์ถูกส่งคืนสำหรับภาษีที่จ่ายจริง การชำระเงินครั้งเดียวอาจไม่เพียงพอ หาก 13% ของจำนวนเงินที่ใช้จริงในการซื้อที่อยู่อาศัยในรูปแบบของภาษีไม่ส่งคืนในครั้งเดียว ปีหน้าจะมีการชำระเงินอีกครั้ง - จนกว่าจะได้รับการหักเงินที่ครบกำหนดทั้งหมด

ขั้นตอนการสมัครแบบง่าย

บนเว็บไซต์บริการสาธารณะในบัญชีส่วนตัวของคุณ คุณต้องเขียนใบสมัครเพื่อหักเงิน ความเร็วในการลงทะเบียนขึ้นอยู่กับการกรอกคอลัมน์ทั้งหมดที่ถูกต้อง แอปพลิเคชันถูกสร้างขึ้นโดยอัตโนมัติ สำหรับการชำระเงิน คุณจะต้องระบุรายละเอียดธนาคารของบัญชีส่วนตัวของคุณ

สำนักงานสรรพากรดำเนินการกับแอปพลิเคชันอย่างอิสระ ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ทั้งหมด ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาที่นายจ้างยื่น

ภายใต้กฎใหม่ การตรวจสอบเอกสารไม่ควรเกิน 30 วันภายในสองสัปดาห์หลังจากสิ้นสุดการตรวจสอบ เงินจะถูกโอนเข้าบัญชีของผู้สมัคร

สามารถยื่นคำร้องขอคืนเงินจากการซื้ออพาร์ตเมนต์ได้ ณ สถานที่ทำงาน ในกรณีนี้ จะไม่มีการเรียกเก็บภาษีใหม่สำหรับรายได้ครั้งต่อไป หากคุณหักเงินผ่านศูนย์มัลติฟังก์ชั่นหรือเว็บไซต์บริการสาธารณะ เงินจะเข้าบัญชีโดยมีวัตถุประสงค์

สิ่งอื่นที่คุณต้องรู้เมื่อสมัครหัก

ไม่สามารถมีคุณสมบัติในการหักเงินสำหรับญาติได้ หากพลเมืองจ่ายค่าซื้ออพาร์ตเมนต์ของญาติคนหนึ่งและมีเอกสารประกอบสำหรับเรื่องนี้ เขาไม่มีสิทธิหักเงิน ทรัพย์สินจะต้องลงทะเบียนในนั้น

ถ้าเมื่อซื้อบ้านแล้ว แบ่งส่วนให้เด็กและผู้ปกครองจ่ายให้ พวกเขาก็มีสิทธิหักค่าทรัพย์สินได้ หากทรัพย์สินที่อยู่อาศัยได้มาจากการสมรส ถือเป็นทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน และคู่สมรสทั้งสองฝ่ายมีสิทธิหักลดหย่อนได้

ขั้นตอนพิเศษสำหรับการดำเนินการคืนเงินได้รับการพัฒนาสำหรับผู้รับบำนาญ หากผู้เกษียณอายุในปีเดียวกับที่ซื้ออพาร์ตเมนต์ เขามีสิทธิขอหักเงินสำหรับปีก่อนหน้าได้ หลังจากนั้นเขาก็จ่ายภาษี สามปีหลังจากการซื้ออพาร์ตเมนต์ สิทธิ์ในการรับเงินคืนภาษีบางส่วนจะหายไป

ผลลัพธ์

ในปี พ.ศ. 2564 บุคคลทั่วไปจะสามารถขอคืนภาษีจากการซื้ออพาร์ตเมนต์ได้ภายใต้โครงการที่เรียบง่าย คุณไม่จำเป็นต้องรวบรวมใบรับรองและเอกสารประกอบจำนวนมาก 13% ของจำนวนเงินที่ใช้จ่ายในการซื้ออพาร์ทเมนต์สามารถรับได้หลังจากส่งใบสมัคร