สารบัญ:

สิ่งที่คุณต้องรู้เมื่อเช่าอพาร์ตเมนต์?
สิ่งที่คุณต้องรู้เมื่อเช่าอพาร์ตเมนต์?

วีดีโอ: สิ่งที่คุณต้องรู้เมื่อเช่าอพาร์ตเมนต์?

วีดีโอ: สิ่งที่คุณต้องรู้เมื่อเช่าอพาร์ตเมนต์?
วีดีโอ: คิดลงทุน “อพาร์ทเม้นท์” ดูคลิปนี้!!! | #คุยต้องรวย 2024, มีนาคม
Anonim
Image
Image

คุณออกจากวัยชรามานานแล้ว มีอิสระภาพ และดูแลการหาบ้านของคุณเอง แล้ววันหนึ่ง คุณพบอพาร์ตเมนต์ในฝันของคุณ ซึ่งอยู่ไม่ไกลจากที่ทำงาน ถัดจากป้ายรถเมล์ ในบ้านที่สวยงามและติดผ้าม่านลายจุดในห้องครัว แล้วถ้าเธอตัวเล็กล่ะ! แต่เธอเป็นของคุณ!

และคุณสามารถปรุงอะไรก็ได้ด้วย คุณสามารถเก็บ "โคคา-โคลา" ลิตรไว้ในตู้เย็นและดื่มกาแฟแม้กับแก้วเบียร์ โดยไม่ต้องกลัวว่าแม่ของคุณจะหัวใจวาย คุณยังสามารถเชิญเพื่อนของคุณมาที่บ้านและจัดปาร์ตี้สละโสดหลังเที่ยงคืนได้ และลาออกด้วย Dima ไม่กระตุกทุกครั้งที่ประตูหน้าเคาะและผล็อยหลับไปบนไหล่และรับกาแฟจากเขาบนเตียงในตอนเช้า ไชโยเสรีภาพ!

และทุกอย่างจะดี แต่เพียงบนธรณีประตูของอพาร์ทเมนต์ในฝันของคุณเท่านั้นที่จะปรากฏร่างที่มีสีสันของแม่บ้าน Freken Bock - ผู้เป็นที่รักของห้องอันรุ่งโรจน์นี้ ฟู่ ไม่เป็นไร คุณคิดว่าการมอบเงินให้เธอแล้วปิดประตูด้วยกุญแจ ตอนนี้คุณเป็นเจ้านายของคุณเอง ฉันรีบทำให้คุณผิดหวัง แม่บ้านของคุณมีความเห็นต่างในเรื่องนี้ ดูเหมือนว่าเธอจะยอมจำนนโดยไม่มีการต่อสู้ อันที่จริง เธอกลับบ้านเพื่อสร้างแผนการร้ายกาจและคิดเรื่องเลวร้ายต่างๆ นานา นี่เป็นเพียงรายการปัญหาที่ไม่สมบูรณ์ที่คุณอาจต้องเผชิญและคุณจำเป็นต้องรู้เมื่อเช่าอพาร์ตเมนต์

คุณจะถูกขอให้ชำระเงินล่วงหน้า

หากคุณต้องการพบพนักงานต้อนรับหญิงปีละครั้ง (และไม่บ่อยกว่านี้) และมีเงินเพียงพอ วิธีที่ง่ายที่สุดคือชำระเงินล่วงหน้าและสื่อสารให้น้อยที่สุด แต่ถ้าคุณแน่ใจว่าคุณจะอยู่ที่นี่เป็นเวลานานและถ้าคุณสามารถรับรองความเหมาะสมของปฏิคมได้ มิฉะนั้น คุณควรระวังตัวไว้

หากเจ้าของขอชำระเงินล่วงหน้าหกเดือนหรือหนึ่งปี และจำนวนเงินในแต่ละเดือนเพิ่มขึ้นอย่างน่าประทับใจ เป็นไปได้มากว่าพวกเขาจะประสบปัญหาด้านเงิน และมีความแตกต่างบางอย่างที่นี่ หากคุณต้องการย้ายออกก่อน พวกเขาจะปฏิเสธที่จะคืนเงินของคุณ ด้วยเหตุผลง่าย ๆ ที่พวกเขาใช้ไปเมื่อนานมาแล้ว! และความคิดก็อาจเล็ดลอดเข้ามาในหัวของพวกเขาด้วยว่าคุณอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ของพวกเขาโดยไม่เสียค่าใช้จ่าย (หลังจากทั้งหมดเงินได้ใช้จ่ายไปล่วงหน้าหนึ่งปีแล้วและคุณจะไม่ได้รับเงินใหม่จากคุณ) ! แล้วคุณจะพบปัญหา # 2

เจ้าภาพเพิ่มค่าเช่า

ยิ่งไปกว่านั้น เหตุผลของเรื่องนี้อาจเป็นเรื่องที่ยอดเยี่ยมที่สุด

คิระและสตาสต้องเผชิญกับข้อกำหนดที่จะต้องจ่ายเพิ่ม 100 ดอลลาร์ต่อเดือนสำหรับการใช้ชีวิตในอพาร์ตเมนต์ของพุดเดิ้ล เจ้าของยกตัวอย่างค่าครองชีพสำหรับสัตว์เลี้ยงในโรงแรมสำหรับสัตว์ ซึ่งมีค่าใช้จ่ายเฉลี่ย 100 รูเบิลต่อวัน และพยายามวาดเครื่องหมายที่เท่าเทียมกันระหว่างบ้านของพวกเขากับโรงแรมเฉพาะทาง "ลืม" โดยสิ้นเชิงว่าสำหรับ 100 รูเบิลสุนัขไม่เพียง แต่ถูกเก็บไว้ในกรงที่แยกจากกันเท่านั้น แต่ยังเลี้ยงและเดินอีกด้วย

และ Olesya ปฏิคมซึ่งมีนิสัยชอบไปที่อพาร์ตเมนต์บ่อยครั้งในกรณีที่ไม่มีผู้เช่ากล่าวหาว่า Olesya ดูแลรักษาสถานที่ไม่เป็นระเบียบและไม่ปฏิบัติตามมาตรฐานด้านสุขอนามัยและสุขอนามัยและเรียกร้องให้จ่ายเงินเพิ่ม 3,000 รูเบิลต่อเดือนสำหรับการซัก ชั้นสัปดาห์ละครั้ง จำเป็นต้องพูดจำนวนเงินที่ประกาศเกินค่าจ้างที่แท้จริงของแม่บ้านประมาณ 5 เท่า

จะทำอย่างไรเมื่อได้ยินข้อเรียกร้องที่ไร้สาระเช่นนี้? มีคนหัวเราะเยาะและชี้ไปที่เจ้าของที่ประตูมีคนพยายามโน้มน้าวพวกเขาถึงความไร้เหตุผลของการเรียกร้องและมีคนวางจำนวนเงินที่ต้องการอย่างเงียบ ๆ เพื่อไม่ให้เสียความสัมพันธ์กับเจ้าของและรักษาความสงบของพวกเขาเอง มันไม่คุ้มที่จะทำอย่างแน่นอน! แรงบันดาลใจจากความสำเร็จ เจ้าของสามารถเริ่มจินตนาการทั้งกลางวันและกลางคืน และคุณจะมีเวลาเพียงแค่วางเงิน เป็นการดีกว่าที่จะวางไว้ในที่ของพวกเขาทันทีเพื่อที่พวกเขาจะได้ไม่หลงระเริงกับภาพลวงตาเกี่ยวกับการเพิ่มคุณค่าด้วยค่าใช้จ่ายของคุณ

คุณถูกบังคับให้ทำการซ่อมแซม

คุณจำเป็นต้องรู้เมื่อเช่าอพาร์ตเมนต์: ปัญหาที่พบบ่อยที่สุดที่ผู้เช่าเผชิญคือการกล่าวหาว่าอพาร์ตเมนต์เสียหาย

Vera เช่าอพาร์ทเมนต์ที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ในช่วงทศวรรษที่ห้าสิบ เมื่อกระเบื้องในห้องน้ำเริ่มร่วงหล่นจากวัยชรา คุณยายของแอร์โฮสเตสกล่าวหาว่าวีร่า "กระโดดเข้าห้องน้ำ" และ "เอาหัวโขกกำแพง" และเริ่มเรียกร้องให้เปลี่ยนกระเบื้อง เธอไม่ได้โต้เถียง นอกจากนี้ คำกล่าวอ้างนี้ไม่ใช่ข้อแรกๆ ที่ถูกเสนอให้เธอ เธอเก็บข้าวของและย้ายออกไปที่อพาร์ตเมนต์อื่น

การซ่อมแซมหรือไม่เป็นธุรกิจของคุณเอง ถ้าคุณรู้สึกผิด จ้างคนงาน ถ้าคุณคิดว่าการเรียกร้องของปฏิคมไม่มีมูล ให้ปฏิเสธที่จะจ่ายค่าเสียหายและมองหาที่อยู่อื่น

ค่าซ่อมแพงเกินจริง

ในทางกลับกัน Olya และ Maxim ได้อพาร์ตเมนต์ที่มีการปรับปรุงใหม่ วอลล์เปเปอร์วางใหม่ และเพดานสีขาว หกเดือนต่อมา ผนังของห้องห้องหนึ่งที่มีวอลเปเปอร์สีเข้มมากถูกปกคลุมด้วยรอยขีดข่วนเล็กๆ ซึ่งเป็นงานของกรงเล็บของแมวของ Olya คู่สมรสไม่ปฏิเสธที่จะปรับปรุงและสัญญาว่าจะติดวอลล์เปเปอร์ใหม่ เมื่อพวกเขาซื้อบ้านของตัวเอง กำลังจะย้ายและเรียกร้องจากเจ้าของให้คืน $800 ของพวกเขา จ่ายล่วงหน้าเป็นเวลาสองเดือน พวกเขากล่าวว่าพวกเขากำลังทิ้งเงินไว้เพราะการซ่อมแซม มันง่ายที่จะคำนวณว่าต้นทุนของวอลล์เปเปอร์พร้อมกับการติดกาวนั้นเกินจริง 10 เท่าด้วยวิธีนี้ Maxim ยืนยันว่าคืนเงินและเชิญเจ้าของให้เลือกวอลล์เปเปอร์ตามความชอบนำเช็คมาให้พวกเขาและเขาและ ภรรยาของเขาจะดูแลการซ่อมแซม เจ้าของคัดค้านว่า Maxim ไม่ได้คำนึงถึงความเสียหายทางศีลธรรมที่พวกเขาก่อขึ้นและเรียกร้องการชำระเงินสองครั้งสำหรับวอลล์เปเปอร์ที่เสียหาย แม็กซิมเสนอให้ขึ้นศาลโดยเรียกร้องค่าเสียหายทางศีลธรรม เจ้าของร้านออกเดินทางและปรากฏตัวตามเวลาที่กำหนดพร้อมวอลเปเปอร์ใหม่ ซึ่งเป็นวอลเปเปอร์ที่แพงที่สุดในร้าน คุณภาพของวอลล์เปเปอร์ใหม่นั้นสูงกว่าวอลล์เปเปอร์ก่อนหน้าหลายเท่าและมีราคาตามนั้น เป็นผลให้ปรากฎว่า Olya และ Maxim ยังคงจ่ายเงินเป็นสองเท่าสำหรับการซ่อมแซมและมอบวอลเปเปอร์ที่สวยงามให้กับเจ้าของแทนที่จะเป็นวอลเปเปอร์ที่ไม่โอ้อวด

จะทำอย่างไรในกรณีนี้? ปรึกษากับคนงานที่จะช่วยให้คุณประเมินค่าซ่อมได้ตามความเป็นจริง อย่าซื้อเจ้าของด้วยเงินปล่อยให้พวกเขาซ่อมแซมตัวเองหากคุณไม่ต้องการแบ่งเงินเป็นก้อน

เจ้าของรบกวนความเป็นส่วนตัวของคุณ

หากคุณอยู่คนเดียวและเช่าอพาร์ทเมนต์กับคนที่มีอายุเท่ากับการปฏิวัติเดือนตุลาคม แน่ใจว่าคุณจะได้รับการสอนโปรแกรมเต็มรูปแบบ ปฏิคมจะรับรู้ข่าวสารล่าสุดในชีวิตส่วนตัวของคุณเสมอ หญิงชราที่อยู่ใกล้เคียงจะทำหน้าที่เป็นหน่วยสืบราชการลับและรายงานทุกขั้นตอนของคุณ และคุณยายเองก็สามารถกลับบ้านได้เมื่อคุณอยู่ที่ทำงาน และเมื่อคุณพบหรือคุยโทรศัพท์ (โชคดีมาก ถ้าคุณโชคดี คุณวางสายได้) จะดุคุณเรื่องความยุ่งเหยิง วิถีชีวิตที่วุ่นวาย และสีแดง กางเกงชั้นในโยนลงบนโซฟา จะทำอย่างไร? วิ่ง วิ่ง และวิ่งอีกครั้ง เพราะความวิกลจริตเพิ่มมากขึ้นในช่วงหลายปีที่ผ่านมา และการสื่อสารกับปฏิคมทุกวันจะทำให้คุณต้องเสียเซลล์ประสาทมากขึ้นเรื่อยๆ

คุณจำเป็นต้องรู้เมื่อเช่าอพาร์ทเมนต์ว่ามีทางเดียวเท่านั้นที่จะหลีกเลี่ยงปัญหาได้ - เพื่อสรุปสัญญาเช่า เขาจะไม่ยอมให้เจ้าของเข้าไปยุ่งเกี่ยวกับชีวิตส่วนตัวของคุณ แก้ไขค่าคงที่ และไม่รวมค่าซ่อมแซมที่ไร้สาระ ความขัดแย้งทั้งหมดจะได้รับการแก้ไขในศาล และต้องรอดูกันต่อไปว่าศาลจะอยู่ที่ฝ่ายใด แต่การสรุปข้อตกลงเป็นปัญหาที่แท้จริง เนื่องจากไม่มีเจ้าของรายใดต้องการประกาศรายได้เพิ่มเติมให้กับรัฐ ต้องจ่ายค่าเช่าและภาษีเพิ่มขึ้น ซึ่งหมายความว่าปัญหาที่อธิบายไว้ข้างต้นจะไม่สูญเสียความเกี่ยวข้องเป็นเวลาหลายปี …