สารบัญ:
- เดิมพัน
- ความต้องการของลูกค้า
- ข้อกำหนดสินเชื่อที่อยู่อาศัย
- ข้อกำหนดของพันธบัตร
- ประโยชน์ของการรีไฟแนนซ์
- ขั้นตอนการสั่งซื้อ
- การอนุมัติการสมัคร
- เอกสารที่ต้องใช้
- ข้อดีของการรีไฟแนนซ์
- ข้อเสีย
- ความยากลำบาก
- สรุป
วีดีโอ: การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ Sberbank ในปี 2564
2024 ผู้เขียน: James Gerald | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 14:17
เมื่อเกิดปัญหาด้านสาระสำคัญ ธนาคารมักจะให้สัมปทานกับลูกค้าของตน มีโปรแกรมพิเศษสำหรับสิ่งนี้ การรีไฟแนนซ์เงินกู้จำนองที่ Sberbank ในปี 2564 จะช่วยลดอัตราดอกเบี้ยและลดการชำระเงินเกิน
เดิมพัน
ตั้งแต่วันที่ 14 มกราคม 2020 Sberbank ได้เปลี่ยนเงื่อนไขการจำนอง สิ่งนี้ยังส่งผลต่ออัตรา:
- สำหรับการชำระเงินครั้งแรกมากกว่า 20% เพิ่มขึ้น 1 จุด
- การชำระเงินมากถึง 20% เพิ่มขึ้น 1, 2%
การเพิ่มขึ้นนี้ไม่ได้เกิดขึ้นในโปรแกรมพิเศษ สิ่งนี้ใช้กับ "การจำนองทางทหาร", "การจำนองด้วยการสนับสนุนจากรัฐสำหรับครอบครัวที่มีบุตร" ไม่มีการเปลี่ยนแปลงโครงการสินเชื่อจำนอง
อัตราถูกตั้งไว้ที่ 12.9% แต่ก่อนอื่นคุณควรคำนวณว่าการรีไฟแนนซ์จะทำกำไรได้หรือไม่ ในการทำเช่นนี้ให้คำนึงถึงค่าใช้จ่ายทั้งหมดและไม่เพียง แต่เน้นที่อัตราดอกเบี้ยเท่านั้น
ความต้องการของลูกค้า
การรีไฟแนนซ์สินเชื่อจำนองที่ Sberbank ในปี 2564 จะเป็นทางการอย่างไรหากการจำนองออกที่ Sberbank เป็นสิ่งสำคัญที่ลูกค้าจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดพื้นฐาน:
- อายุ - 21-75 ปีเมื่อสิ้นสุดภาคเรียน
- ประสบการณ์การทำงาน - มากกว่า 1 ปีและสุดท้าย - จาก 6 เดือน
- สัญชาติรัสเซีย;
- ไม่มีความผิดเกี่ยวกับเครดิต;
- การยืนยันรายได้ด้วยใบรับรอง 2-NDFL
หากลูกค้าได้รับเงินเดือนจากบัตรธนาคาร ข้อกำหนดที่สองจะไม่มีผลกับเขา ข้อมูลทั้งหมดจะถูกบันทึกเมื่อจัดทำแบบสอบถาม
ข้อกำหนดสินเชื่อที่อยู่อาศัย
การรีไฟแนนซ์ไม่ได้ทำเสมอไป มันถูกวาดขึ้นภายใต้เงื่อนไขหลายประการ:
- ไม่มีความล่าช้าในการจำนองตลอดทั้งปี
- สัญญามีอายุอย่างน้อย 6 เดือนและจนกว่าจะหมดอายุอย่างน้อย 3 เดือน
- ไม่มีการรีไฟแนนซ์มาก่อน
- ลูกค้าจะทำประกัน
- สัญญาจำนองจัดทำขึ้นสำหรับทรัพย์สินหลักหรือรอง ไม่ใช่สิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง
เฉพาะในกรณีที่ตรงตามข้อกำหนดทั้งหมดธนาคารจะอนุมัติการสมัครรีไฟแนนซ์ มาตรฐานเหล่านี้ใช้ได้สำหรับลูกค้าทุกคนโดยไม่มีข้อยกเว้น
ข้อกำหนดของพันธบัตร
การรีไฟแนนซ์การจำนองใน Sberbank ในปี 2564 นั้นขึ้นอยู่กับข้อกำหนดสำหรับวัตถุหลักประกัน พวกเขามีดังนี้:
- บ้านที่ซื้อจะต้องอยู่ที่การกำจัดของผู้ซื้อ
- ผู้กู้ต้องแสดงโฉนดของ Sberbank
- หลักประกันจะต้องเป็นเรื่องของการจำนองกับผู้ให้กู้หลัก
- ที่ Sberbank คุณต้องลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์อีกครั้งเพื่อประกันตัวหลังจากที่ภาระผูกพันถูกลบออกและชำระเงินกู้หลักแล้ว
- ถ้าทรัพย์สินอื่นซึ่งไม่ได้จดทะเบียนจำนองเป็นประกัน ก็ไม่ควรมีสิ่งกีดขวาง
อันดับแรก สิ่งสำคัญคือต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าเป็นไปตามข้อกำหนดทั้งหมด จากนั้นคุณสามารถติดต่อธนาคารได้ การสมัครอาจถูกปฏิเสธแม้ว่าจะไม่เป็นไปตามเงื่อนไขอย่างน้อยหนึ่งข้อ
ประโยชน์ของการรีไฟแนนซ์
การจำนองในอัตราที่ต่ำกว่านั้นมีความแตกต่างกัน ลูกค้าจะได้รับกรมธรรม์ประกันภัยหรือต้องเสียค่าลงทะเบียน ดังนั้น คุณควรกำหนดผลประโยชน์ของคุณจากขั้นตอนนี้ก่อน
การรีไฟแนนซ์มักจะออกในกรณีต่อไปนี้:
- จำนวนเงินกู้ขนาดใหญ่ เนื่องจากอัตราลดลง 0.5-1% การจ่ายเงินเกินจะลดลงอย่างมากเนื่องจากยอดเงินคงเหลือจำนวนมาก
- เงินกู้ระยะยาว. จ่ายดอกเบี้ยก่อนแล้วค่อยจ่ายเป็นกลุ่ม ดังนั้นจึงเป็นการดีที่สุดที่จะฝากเงินล่วงหน้ากับผู้ให้กู้หลักก่อน
- เปอร์เซ็นต์มาก เชื่อกันว่าแม้ 1% จะช่วยลดการจ่ายเงินเกินได้อย่างมาก
ผู้กู้บางรายได้รับการจำนองจากธนาคารอื่นโดยไม่ต้องคำนึงถึงค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม แต่คุณสามารถประหยัดเงินได้โดยสมัครรีไฟแนนซ์
ขั้นตอนการสั่งซื้อ
หากคุณพอใจกับอัตราและเงื่อนไขการจำนอง คุณสามารถสมัครรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยได้ที่ Sberbank ในปี 2564 ขั้นตอนดังกล่าวประกอบด้วยขั้นตอนต่อไปนี้:
- ขั้นแรกเตรียมเอกสารและรายละเอียดการจำนอง
- คุณควรจัดทำใบสมัครและกรอกใบสมัครในพอร์ทัล DomClick เป็นเวลา 5-10 วัน
- หากมีการตัดสินใจในเชิงบวกจะต้องส่งเอกสารสำหรับวัตถุไปที่ธนาคารรวมถึงการประเมิน ขั้นตอนดำเนินการเป็นเวลา 3-5 วัน ใช้เวลา 5 วันในการตรวจสอบเอกสารและประเมินผล
- เงินกู้จะออกในอัตรา 12, 9% การจำนองที่ออกจะได้รับการชำระคืนจำนวนเงินที่ได้รับจะเพียงพอสำหรับสิ่งนี้
- สิ่งสำคัญคือต้องจัดทำใบสมัครสำหรับการชำระค่าจำนองก่อนกำหนดและโอนจำนวนเงินไปยังธนาคาร หลังจากนั้นคุณต้องใช้ใบรับรองที่ยืนยันว่าไม่มีภาระผูกพัน ต้องส่งไปที่ Sberbank 60 วันนับจากวันที่กู้ยืม
- การจำนองซึ่งออกที่ธนาคารควรถูกนำไปที่ Rosreestr เพื่อขจัดภาระผูกพัน ใช้เวลา 2-3 วัน
- จำเป็นต้องลงทะเบียนธุรกรรมและลงนามในสัญญาจำนอง ในกรณีนี้ อัตราจะลดลง 2 คะแนน
การอนุมัติการสมัคร
การสมัครจะพิจารณาภายใน 5-10 วัน ระยะเวลาที่กำหนดขึ้นอยู่กับจำนวนเงินที่ต้องการ ความถูกต้องของโปรแกรมพิเศษหรือประวัติเครดิต ความเร็วในการตอบสนองขึ้นอยู่กับระยะเวลาเงินกู้ เงินเดือน ขึ้นอยู่กับผู้กู้
หลักประกันการรีไฟแนนซ์ถือเป็นองค์ประกอบสำคัญเนื่องจากใบสมัครอาจถูกปฏิเสธ:
- ครอบครัวขนาดเล็กไม่ได้ใช้เป็นหลักประกัน
- เป็นสิ่งสำคัญที่พื้นระหว่างพื้นเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กหรือโลหะ
- ไม่สามารถใช้สถานที่ที่ไม่ได้มาตรฐานเป็นหลักประกันได้
- ที่พักควรมีห้องครัวและห้องน้ำแยกเป็นสัดส่วน ระบบทำความร้อน และระบบประปา
เอกสารที่ต้องใช้
ในการสมัครรีไฟแนนซ์จำนองต้องมีเอกสารประกอบ รายการหลักประกอบด้วย:
- หนังสือเดินทางรัสเซีย
- แบบสอบถาม;
- เอกสารรายได้
- สัญญาเงินกู้รีไฟแนนซ์
- ใบแจ้งยอดหนี้คงเหลือ;
- หนังสือรับรองการไม่มีหนี้
- เอกสารจำนำ
นี่เป็นเพียงรายการโดยประมาณเท่านั้น สามารถเพิ่มเติมได้หลังจากได้รับการอนุมัติจากแอปพลิเคชัน ธนาคารอาจขอใบรับรองและใบแจ้งยอดที่ไม่รวมอยู่ในรายการหลัก
ข้อดีของการรีไฟแนนซ์
ข้อดีหลัก:
- อัตราดอกเบี้ยที่ลดลง จำนวนเงินที่ชำระเกินก็ลดลง ผู้กู้ลดภาระเงินกู้ซึ่งช่วยปรับปรุงสถานการณ์ทางการเงิน ในกรณีนี้ คุณต้องกำหนดผลประโยชน์ส่วนตัว เนื่องจากดอกเบี้ยที่ลดลงนำไปสู่ค่าใช้จ่าย
- คุณสามารถรวมเงินกู้และการจำนองทั้งหมดเพื่อชำระเงินเดือนละครั้ง
- เมื่อการชำระเงินลดลง เงินทุนส่วนบุคคลฟรีจะปรากฏขึ้น
- คุณสามารถชำระเงินกู้โดยใช้ Sberbank-Online ซึ่งไม่มีค่าคอมมิชชั่น
ต้องขอบคุณข้อดีเหล่านี้ที่ทำให้ผู้กู้จำนวนมากเลือกบริการรีไฟแนนซ์ซึ่งสถานการณ์ทางการเงินแย่ลง คุณสามารถแก้ปัญหานี้ได้โดยง่ายด้วยการทำข้อตกลงดังกล่าว
ข้อเสีย
สิ่งสำคัญคือต้องพิจารณาข้อเสีย:
- ด้วยวิธีการที่ผิด ลูกค้าประสบความสูญเสียแม้ระหว่างการลงทะเบียน สำหรับการรีไฟแนนซ์ คุณต้องชำระเงินสำหรับขั้นตอนการประเมินที่อยู่อาศัย การซื้อประกัน คุณต้องคำนึงถึงเวลาที่ใช้ด้วย
- ในบางธนาคาร เป็นไปไม่ได้ที่จะชำระค่าจำนองก่อนกำหนดก่อนระยะเวลาที่กำหนด และความท้าทายของบรรทัดฐานเหล่านี้ตกอยู่กับผู้กู้
- คุณไม่สามารถสั่งซื้อบริการสำหรับนิติบุคคล
การรีไฟแนนซ์ก็มีแง่ลบเช่นกัน ดังนั้นก่อนอื่นคุณต้องชั่งน้ำหนักไม่เพียงข้อดี แต่ยังรวมถึงข้อเสียด้วย สิ่งนี้จะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ถูกต้อง
ความยากลำบาก
เมื่อลงทะเบียนขั้นตอน อาจเกิดปัญหาขึ้นได้ โดยเฉพาะกับการใช้ทุนการคลอดบุตร ตามกฎหมาย เด็กและผู้ปกครองเป็นเจ้าของบ้านที่ซื้อมาเท่าเทียมกัน ปรากฎว่าหลังจากชำระค่าจำนองแล้ว ทุกคนควรมีหุ้นเท่ากัน
ความยากลำบากในการรีไฟแนนซ์ขึ้นอยู่กับข้อเท็จจริงที่ว่าธนาคารมีความเสี่ยงมากขึ้นเนื่องจากการยุติการชำระเงินของผู้ปกครอง เด็กถือเป็นประชากรที่ได้รับการคุ้มครอง ดังนั้น ในกรณีที่เกิดความล่าช้า ธนาคารจึงไม่มีสิทธิยึดทรัพย์สิน
ทุนการคลอดบุตรเป็นเรื่องยากที่จะใช้แม้หลังจากการรีไฟแนนซ์เนื่องจากวัตถุประสงค์ของการให้กู้ยืมมีการเปลี่ยนแปลง และสามารถใช้ทุนในการชำระหนี้เงินกู้ที่ออกเพื่อชำระหนี้ที่ได้รับก่อนหน้านี้
ดังนั้นในการออกการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ Sberbank ในปี 2564 ก่อนอื่นคุณต้องคำนึงถึงความแตกต่างทั้งหมด วิเคราะห์ข้อดีข้อเสีย และจากนั้นมันก็คุ้มค่าที่จะตัดสินใจ
สรุป
- เมื่อทำการรีไฟแนนซ์จำนอง จะใช้เงื่อนไขและข้อกำหนดของตนเอง
- อันดับแรก คุณต้องเข้าใจถึงประโยชน์ส่วนบุคคลและระบุข้อบกพร่อง
- ขั้นตอนถูกวาดขึ้นตามขั้นตอนที่กำหนดไว้ซึ่งจะต้องทำให้เสร็จ
- หากไม่เป็นไปตามข้อกำหนด ธนาคารอาจปฏิเสธการสมัคร
แนะนำ:
มาตราส่วนการโอนคะแนน USE ในปี 2564 ทางฟิสิกส์
มาตราส่วนสำหรับการแปลงคะแนน USE 2021 ในทางฟิสิกส์คือตาราง กฎ FIPI สีที่ใช้สำหรับการให้คะแนน
การเปลี่ยนแปลงใน OGE ในปี 2564
OGE ในปี 2564 รายการบังคับและการเปลี่ยนแปลง จะมีในปี 2564
มาตราส่วนสำหรับการแปลคะแนน USE ในปี 2564 เป็นภาษารัสเซีย
มาตราส่วนสำหรับการแปลคะแนน USE ในภาษารัสเซียในปี 2564 วิธีหาเกรดสอบก่อนประกาศผลอย่างเป็นทางการ
ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการเปลี่ยนสิทธิ์ผ่าน MFC ในปี 2564
ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการเปลี่ยนสิทธิ์ผ่าน MFC ในปี 2564 รายการเอกสาร คำแนะนำทีละขั้นตอนเกี่ยวกับวิธีการเปลี่ยนสิทธิ์
เงื่อนไขเงินกู้ที่ Sberbank ในปี 2564
เงินกู้ที่ Sberbank ในปี 2564 เงื่อนไขและอัตราดอกเบี้ยสำหรับบุคคล เงื่อนไขสำหรับผู้รับบำนาญ